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不動産購入の流れ【資金の目安を知ろう！】

諸経費の内容、目安は？住宅ローンはいくら位借りられるの？無理なくもれなくチェックしましょう。

諸経費の内訳

不動産購入費用物件価格以外に、税金や手数料などの｢諸経費｣が必要となります。
物件価格の６％～１０％程度かかりますので、事前にしっかり計画をたてましょう。

ご契約時

・契約印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。
・仲介手数料	不動産会社に支払う報酬です。売買契約時に半金、残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。

借入れをする場合

・契約印紙代	ローン契約時に契約書に貼付する印紙代です。
・ローンにかかる経費	ローンの実行時に、ローン事務手数料や、抵当権設定登記の登録免許税ローン保証料が必要となります。
・保険料	ローンの実行時に、借入れをする方は、万一に備えて、団体信用生命保険への加入が必要です。

引渡し時

・仲介手数料	不動産会社に支払う報酬です。残代金決済時に半金を支払うのが一般的です。
・登記費用	所有権移転登記・保存登記の登録免許税、司法書士報酬などがかかります。
・修繕積立基金	新築マンション購入時に必要となります。物件により金額は異なります。 ※中古マンションの場合は不要です。
・固定資産税	不動産を所有すると毎年かかる税金です。

引渡し後

・不動産取得税	不動産を取得後にかかる税金です。
・その他	お引越し代など。

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