有限会社リード住宅|(社)高知県宅地建物取引業協会高知県知事(3)2239号|高知県不動産流通センター加盟店

TOP>中古住宅>香美市土佐山田町楠目

売物件

中古分譲マンション 売戸建住宅一覧 土地一覧 新築住宅一覧 その他物件一覧 物件一覧

売戸建住宅
物件番号 J-515
香美市土佐山田町楠目
間取り 2F 6和・6和・ベランダ
1F 8和・6和・6和・6洋・7.5洋・8DK
タイプ 7DK
構造/規模 木造2階建 1F 118.29u 2F 37.01u
延べ 155.30u
価格 成約済
消費税 不課税
接道状況 南側 5.2m公道に11.9m接道
築年月 昭和54年7月
地目 宅地
都市計画 市街化調整区域
用途地域  
ケンペイ率
容積率
70%
200%
面積または地積 185.04u(55.97坪)
交通 山田堰バス停歩3分
校区 楠目小学校
近隣施設 サンクス土佐山田談義所店歩5分
お支払い例  
取引態様 仲介
備考

電気・公営水道・LPガス・電気温水器・照明・エアコン
本物件近くの香美市役所は海抜42メートルあります
本物件は市街化調整区域内にあり都市計画法43条の許可がいります





玄関

2階の2部屋


土佐山田町楠目55.97坪750万
駐車は3台
住所変更(売買)の前に、都計法第43条1項(建物の用途の変更)の許可(高知県知事)が必要です。買主及びその家族は無資産証明等がいります。香美市と今住んでいるところに家を持っている方は購入は出来ますが、入居は出来ません。東京など遠方に家がある方は問題なく入居できます。ちなみに購入して賃貸するのもだめです。
1度許可を取れば、許可者の子や孫にも適用されますので、将来の建替えがスムーズに行えます。
線引き前宅地(昭和45年に市街化区域と市街化調整区域に線引される以前からの宅地、家があったところ)にこのような法の網をかけるのはヘンだとおもいますが、平成16年頃からこのような都計法の運用になってます。 県都市計画課が担当しております。


いげのき道路
南側道路状況
 



残念ながら汲み取りです
 


裏庭

⇒リンク集⇒サイトマップ