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中古分譲マンション
2013.3.4更新
物件番号M-487
高知市比島町2丁目    ライオンズヒルズ高知
間取り 6和・4.2洋・4.2洋・13LDK
タイプ 3LDK
構造/規模/所在階
鉄骨鉄筋コンクリート造16階建/3階部分
価格 成約済
消費税 不課税
管理費

8,700円/月

修繕積立 4,150円/月
駐車場代 3階屋根無になった場合7,000円/月
2階屋根有になった場合8,000円/月
公開抽選のため選べません
基本的に1台分しか確保できない
築年月 平成5年3月
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居
建ぺい率
容積率
60%
200%
専有床面積 69.23u(壁芯)
交通

JR高知駅北口歩13分
中比島バス停歩3分

校区 江陽小学校/城東中学校
近隣施設 高知赤十字病院歩10分
高知比島郵便局歩9分
サンシャインリオ歩9分
江の口東保育園歩11分
お支払い例 四国ろうきん
借入額1,080万・35年返済・3年固定・ボーナス払いなし・金利0.85%+保証料0.36%
月々/32,000円
取引態様 仲介
備考

エアコン2台・照明
全284戸・エレベーター4基 
停止階は4基共1階・2階・5階・8階・11階・14階
敷地面積12681.92u登記簿(所有権敷地権)
敷地権の割合 224万4209分の6923
建築確認対象面積12681.95u
都市ガス・公営下水道
住居専用・ペット不可
駐車場は自走式(車長5.2m・車幅1.9m・車高2.1m・車重2トン以下)
フローリング制限あり・・・L-40以上(価格が1番高くてやわらかい)
ケーブルテレビ設備あり
BS設備あり
ネット環境・・・NTT・KDDI・STネット
駐車場は公開抽選・・・管理組合に入居届けを提出して約1月後に駐車場が確保できます。3階の屋根なしは7.000円、2階の屋根付は8.000円・・・全255台(うち8台が来客用)
自転車置き場・・・有料500円/年 シールあり
バイク置き場・・・小型区画300円/月 大型区画500円/月
オートロック
有線放送あり(管理費から支払い)ちなみにA-13はジャズ
地デジ共同受信アンテナあり
管理人さんは常駐(いざとゆう時、心強い)
土・日もいます


 

比島町2丁目10-45 ライオンズヒルズ高知4LDK

お部屋はクロス張替え等リフォームが必要です。
フローリング(L-40)に変更するのは横・斜め下・下のお部屋の同意が必要です。

ちなみに、フローリング工事がなくても専有部分(お部屋)の修繕改装工事を行う場合は上・横(横にエレベータがあってもその横)・下のお部屋の同意書が 必要となります

エントランス前の標高は9.7m
このマンション周辺の標高はこちら

来客用駐車場、図書館、1.000円で泊まれるゲストルーム、郵便ポスト、コピールーム、ピアノ練習室(100円)などもあり生活便利で水害に強いマンションです。
円形の建物がエントランス・管理人室・コミニュティ施設です

高知市比島町中古マンション3LDK
2戸にひとつの階段
管理人さんは2人体制、土曜・日曜も業務(17時まで)してます。1名は通勤、1名は常駐でマンションに住んでいますので何かあったとき心強いです。
駐車場は自走式で3階(屋根無し)が7.000円/月、2階(屋根有)が8.000円/月です。1.000円の違いで屋根がありますので2階が人気があります。ただ新入居者のほとんどは3階になってしまいます。その理由はお会いしたときに説明させていただきます。ぜひご覧になってください!
 
   
 
   


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