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中古分譲マンション
2013.2.16更新
物件番号M-484
高知市比島町2丁目    ライオンズヒルズ高知
間取り 6和・洋・洋・LDK
タイプ 3LDK
構造/規模/所在階
鉄骨鉄筋コンクリート造16階建/5階部分
価格 成約済
消費税 税込
管理費

10,500円/月

修繕積立 5,020円/月
駐車場代 3階7.000円/月 2階8,000円/月
抽選のため場所は選べません
1台分しか確保できません
築年月 平成5年3月
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居
建ぺい率
容積率
60%
200%
専有床面積 64.89u 登記簿(内寸)  69.23u(壁芯)
交通

JR高知駅北口歩13分
中比島バス停歩3分

校区 江陽小学校/城東中学校
近隣施設 高知赤十字病院歩10分
高知比島郵便局歩9分
サンシャインリオ歩9分
江の口東保育園歩11分
お支払い例 四国ろうきん
借入額1.300万・35年返済・3年固定・ボーナス払いなし・金利0.85%+保証料0.36%
月々/38,000円
取引態様 仲介
備考 エアコン2台・照明
全284戸・エレベーター4基
敷地面積12681.92u登記簿(所有権敷地権)
建築確認対象面積12681.95u
都市ガス・公営下水道
住居専用・ペット不可
駐車場は自走式(車長5.2m・車幅1.9m・車高2.1m・車重2トン以下)
フローリング制限あり・・・L-40以上(価格が1番高くてやわらかい)


5階はエレベーター停止階ですので高齢(車椅子)になっても大丈夫
和室6帖・ライオンズ5階
洗面・ライオンズ・5階
ライオン・5階・トイレ
北東洋間・ライオン
ベランダ・5階
ひなんばしご
いざといゆう時はこれ

 

比島町2丁目10-45 ライオンズヒルズ高知4LDK
リフォーム終了しましてオーナーが鍵を持ってきてくれました。 リフォーム内容は床をフローリング(L-40)に張替え、全てのクロス、クッションフロアの張替え、ガスコンロ、洗面化粧台交換、ウォッシュレットトイレ、タタミ・ふすま・障子張替え、台所・お風呂の蛇口交換です
電気もつきますので暗くなってもご案内できます!
フローリングの色は濃いです

オリジナルはじゅうたんです フローリング(L-40)に変更するのは横・斜め下・下のお部屋の同意が必要ですので非常にややこしいがです
もちろんここは同意を得て管理組合理事長の了承を得て工事をしています
ちなみに、フローリング工事がなくても専有部分(お部屋)の修繕改装工事を行う場合は上・横(横にエレベータがあってもその横)・下のお部屋の同意書が必要となります

エントランス前の標高は9.7m
このマンション周辺の標高はこちら

来客用駐車場、図書館、1.000円で泊まれるゲストルーム、郵便ポスト、コピールーム、ピアノ練習室(100円)などもあり生活便利で水害に強いマンションです。
円形の建物がエントランス・管理人室・コミニュティ施設です

高知市比島町中古マンション3LDK
2戸にひとつの階段
管理人さんは2人体制、土曜・日曜も業務(17時まで)してます。1名は通勤、1名は常駐でマンションに住んでいますので何かあったとき心強いです。
駐車場は自走式で3階(屋根無し)が7.000円/月、2階(屋根有)が8.000円/月です。1.000円の違いで屋根がありますので2階が人気があります。ただ新入居者のほとんどは3階になってしまいます。その理由はお会いしたときに説明させていただきます。ぜひご覧になってください!
 
リビング・ライオンズ
リフォーム終了です
 
リビング2・5階
和室がおくに引っ込んだこの間取りは人気があります」
 
キッチン・5階
有線放送の機械
A-13(ジャズ)を聞きながら撮影
 
ライオンズ5階  
北西洋間  
南方向をみる
5階ですが普通の8階程度のみはらし
 
ベランダ2・ライオン  
   
   


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