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土地
2021/01/28更新
新本町1-93.95坪
赤線が物件 道路は2.5mと狭いですが。道路向いが瓢箪公園のため日当たりよし 2.5mでもセットバック(道路中心後退)は無し。
物件番号T-1064
高知市新本町1
坪単価

@37万

価格 3,476.15万
消費税 非課税
現況 古家(地区80年)あり 引き渡しは相談
接道状況 南側2.5m公道に接道(建築基準法上の道路ではない)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層
ケンペイ率
容積率
60%
120%
面積または地積 310.61u(93.95坪
交通 愛宕2丁目バス停歩5分
校区 江ノ口小学校/愛宕中学校
近隣施設 瓢箪公園まで60m
取引態様 仲介
備考 更地渡しについてはご相談ください
引き渡しは令和3年5月中旬以降となります
前面道路が建築基準法上の道路ではないため建築基準法第43条(ただし書き)第2項第2号許可基準が適用になります。内容は一戸建ての住宅かつ階数2以下の建築物、道路に接する敷地に2m×2.7mの空地を設けるなどの条件をクリアすれば許可になります。
道路1
道路1・・・西を見る・・・物件は右側赤線・・・左側は瓢箪公園
道路2
道路2・・・東を見る・・・物件は左側赤線

門
門の前
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